第1032章 搭便车(2/2)

而政府在短时间本没有人力力来搞开发建设。

但是地的说就多了。

而政务院的工作小组从全局考虑，是支持地方政府这搭车行为的。孙大海将一个比较有战略意义的大项目到了国家手里，国家自然要支持鼓励这行为，不能寒了人家的心。

嘉华拿到的四千亩山地，是省政府在自己权限最大的审批量。

海南政府也好，首都政府也好，都借助这次项目置换之机，为自己开了个后门。不过这样的结果对架设未来也是十分有利的，可以说是双赢的结果，因此架设未来也在积极合。

孙大海提置换项目的主张主要有两分，一个是地，一个是相应的基建工程。

但在远离市区的位置，地价的变化并不明显。尤其是农用质的土地，基本还算是地板价。

借助这次项目置换，政务院的工作小组和海南省政府行了协商，之后便向乔宏伟提，在之前那四千米山地之外，再拿一万亩山地售给嘉华，每亩价格仍然为五千元，期限为五十年，并给与嘉华优先续约权。

孙大海申请的地有如几项：大青山三期承包的土地，总价值八千万人民币（一次泵五十年承包费）。

海南刚刚升格，享受不少特殊的扶持政策。这里地广人稀，政府短时间无力大搞建设，只能选择重地区行开发。

其他地市中心位置的地价也受到了不小影响，三亚市区的土地价格已经从每亩十四五万涨到了每亩三十万，翻了一番。

带果采摘园，以及几个特养场。

这些都是为度假村的，可以给游客提供几个休闲旅游的项目。

基建工程相对比较简单，项目完工后照实际决算价格行抵扣好了。反正孙卫国就在中建，孙大海不会漫天要价，同时中建也不可能去糊他。

对于海南的理者来说，这里的土地并不值钱，类似荒无人烟的山地实在太多了，卖不去的话就只能任其自然生。

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锥公园南侧，申请八十亩现农用土地，更改土地用途后将兴建职工住宅区和两栋企业接待公寓。

可要是让国家此时拿真金白银的外汇来直接收购，肯定不切实际。因此，如何到国家得到实惠，同时又让孙大海能够满意，这就成了工作小组最重要的工作。

因此，如果遇到有实力且愿意行投资开发的企业，政府宁可低价甚至无偿地将土地使用权给与对方，多少也可以引不少资金行建设和发展，同时也会提税费收、增加就业，并对地区的经济发展起到拉动作用。

首都东三环北路旁六十亩土地（现为农科院试验田），用于兴建架设未来首都分办公大厦，纯自用。

海南的炒地风越演越烈，但目前还主要集中在海市区，商用土地的价格从去年年初时的每亩三十万，已经涨到了每亩八、九十万。